雙v誌 -Vincent & Vivi 攜手打造幸福

距離到銀行對保也已經將近一個月，期待了快要一年的新家，終於可以進行驗屋的工作了，雖然有過買房子的經驗，不過這次是一口氣要檢驗四個樓層，我跟老公都還是很謹慎，也上網查了一些驗屋資料，就開始這一連串好幾天的工地假期，別人是在烤肉過中秋，我們夫妻是如火如荼的驗屋

目前已經有一位住戶開始進行裝潢，其實建商交屋進度已經整整delay將近2個月了，對於在外租房子的人來說真的造成很多困擾

我們準備的驗屋工具:捲尺、N次貼(有問題就直接寫下貼上)、麥克筆、自備驗屋清單、相機、小水桶、長雨傘(敲打地磚)、吹風機(檢測插座)、手電筒、塑膠袋(測試頂樓陽台排水&防水工程)、衛生紙(檢測馬桶是否通暢)最重要的是兩個人的眼睛一定都要帶出門

進屋後我們就先從一樓的車庫，開始敲打地磚，看看是否有空心，沒想到我們這一敲，車庫就發現好幾塊不合格的地磚，反而其他的樓層空間都過關，當下只要檢驗到覺得不合格的，立刻貼標籤就對啦!這時候完全不需要客氣，算是交屋前的最後把關了

一樓缺失:車庫地磚、後陽台的壁磚清潔、房間門框油漆不均勻、門窗框清潔

二樓客餐廳和陽台衛浴部分，花了我們很多的時間檢查， 當然收穫也不少，發現了不少問題，其中比較麻煩的就是衛浴的排水，排水雖然順暢，但是會積水，應該是地坪傾斜角度的問題，這部分得用水沖灑地面才會發現，後來也發現陽台的排水也是不太順暢

驗屋的“眉角”真的很多，每一個細節都不得輕忽，因為這都跟後續的裝潢和入住息息相關，跟建商的溝通也是相當重要，畢竟收尾的工作還是要靠他們完成，所以縱使發現缺失的當下很想發火，也是要HOLD住

這一路驗到三樓我和老公都快要累癱了，樓梯扶手的部分也有多處需要修補，還有最讓我們不滿意的門框，以及衛浴的五金配件的位置，還好我後來即時想到，請建商主臥的部分先不要安裝，因為每個人的使用習慣都不相同，水電師傅卻只有一種安裝模式  

主臥廁所的淋浴間，經過我們灑水檢查，也是排水"NG"，洗臉盆的五金也沒有安裝牢靠，乾濕分離的推拉門也不夠順暢

四樓的部分，房間的門片有瑕疵，衛浴五金配件需要移位，紗窗有瑕疵需要更換，需要再加裝一個陽台開關在走道，多處牆面需要補漆

最讓人頭痛的就是這扇陽台的外門，因為我們後來決定將洗衣空間設置在頂樓，也已經準備搭採光罩，所以這扇裝了大半面玻璃的對外門實在有點危險，這部分經過我們回家詳讀合約，赫然發現我們早在簽約的時候就有列入更換門片的內容，是建商小姐疏忽了，害我以為又要自掏腰包出走十幾張小朋友，真虧了當初我們有將這部分列入合約中，所以合約的白紙黑字條款還是有點作用的

結束了初驗的工作，接下來就是過幾天的複驗了，希望到時候標籤紙可以一張張撕下來，因為我們也想要順利的快點交屋

【驗屋項目】

1.門：漆面是否完好？修補是否在可接受範圍內？(玄關門、臥室門、廁所門、廚房門、陽台門)

2.窗：別忘了陽台外的窗戶和放置冷氣主機的框架

3.裝修表面：主要包含天花板、牆面及地板。以『平整』為原則。要確認牆面和地板是否有空心之處，準備一支長傘敲打地磚4個角落(天花板、牆面、地坪)

4.衛浴：主要包含天花板、牆面壁磚及地板和設備(洗臉盆、水龍頭、鏡子、浴缸、淋浴間、馬桶、抽風機、配件)

5.廚房:櫥櫃、瓦斯爐、排油煙機、台面與洗滌槽

6.機電設備：包括開關、插座、電燈、對講機

7.其他(瓦斯、冷氣管路、電話線路、網路線路、清潔)

驗屋檔案：http://blog.xuite.net/christineooo/yvonne (參考小文子的窩 ~ Smile forever in my life ~ )